주택 증여 취득세율, 오피스텔은 왜 12% 안 붙을까요

주택 증여 취득세율, 오피스텔은 왜 12% 안 붙을까요

오피스텔도 아파트처럼 중과 대상일 거라 생각하셨나요? 오피스텔은 주택법상 '주택'이 아니라서, 다주택자가 증여해도 12% 중과 대상에서 제외돼요.

출처: 오늘의지식

1. 오피스텔은 주택법상 주택이 아니에요

오피스텔은 주택법상 '주택'이 아니라서, 다주택자가 오피스텔을 증여해도 12% 중과 대상에서 제외돼요.

2. 신고기한은 3개월이에요

증여세 신고기한은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내이며, 늦으면 가산세가 붙어요.

3. 대형 평형이면 실효세율이 더 올라가요

12% 중과가 적용되면 지방교육세도 0.4%로 고정돼, 대형 평형(85㎡ 초과)까지 겹치면 실효세율이 13.4%까지 올라갈 수 있어요.

4. 큰 금액일수록 전문가 확인이 필요해요

금액이 큰 만큼 등기 전에 세무사 등 전문가 확인을 한 번 더 거치는 게 안전해요.

5. 자주 묻는 질문(FAQ)

❓ 오피스텔도 다주택자가 증여하면 12%가 붙나요?

아니요. 오피스텔은 주택법상 '주택'이 아니라서 12% 중과 대상에서 제외돼요.

❓ 신고기한을 놓치면 어떻게 되나요?

증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월을 넘기면 가산세가 붙어요.